Uitleg erfpacht
Erfpacht betekent dat u het recht heeft om een woning te gebruiken op grond die eigendom is van de gemeente.
U bent eigenaar van uw woning, maar niet van de grond. Voor het gebruik van de grond betaalt u een vergoeding: de erfpachtcanon.
In Rotterdam zijn veel erfpachtcontracten afgesloten voor een lange periode, bijvoorbeeld 50 of 99 jaar.
Tijdens deze periode gelden vaste afspraken over:
Wanneer uw erfpachtperiode afloopt, worden nieuwe afspraken gemaakt.
Dit kan betekenen dat:
Er zijn verschillende soorten erfpachtcontracten met verschillende voorwaarden.
Ook spelen factoren mee zoals:
Hierdoor is elke situatie anders.
Canon
De vergoeding die u betaalt voor het gebruik van de grond.
Afkopen
U betaalt een bedrag in één keer en hoeft daarna geen canon meer te betalen.
Eeuwigdurende erfpacht
Een regeling waarbij u voor onbepaalde tijd gebruik maakt van de grond, onder vaste voorwaarden.